Hay que afrontar la realidad, los edificios no disponen de un periodo de vida ilimitado, con el paso del tiempo sufren una degradación que dependiendo del mantenimiento recibido, la calidad de materiales será mayor o menor. Además las actuales exigencias energéticas son mucho mayores, el aislamiento, calefacción e instalaciones han mejorado mucho en los últimos años.
La rehabilitación integral de edificios en Lugo se presenta como la alternativa más factible del sector de la construcción a los proyectos de obra nueva. El primer paso debe ser un análisis profundo del estado en el que se encuentra el edificio, junto con datos relevantes que ayudarán a determinar los tipos de actuaciones a realizar: fecha de construcción, materiales, usos del edificio en su vida útil,..
Tras tener claro la forma de actuación, se procede a la limpieza en profundidad y la posterior consolidación de todas las fachadas del edificio. Una vez asegurado el entorno de trabajo, se restaura los elementos arquitectónicos que estén en mal estado y se comienza con los trabajos de la envolvente, como por ejemplo la impermeabilización de las cubiertas.
El siguiente paso será la rehabilitación integral de patios interiores, vestíbulos, escaleras.. respetando el diseño original, a petición del cliente, y garantizando su durabilidad. No podemos olvidarnos de la impermeabilización de sótanos y cimentaciones, ya que son zonas especialmente sensibles que pueden sufrir desgaste por humedad y el propio asentamiento de la estructura.
Por último, los acabados y las instalaciones: sustitución de pavimentos, revisión del sistema eléctrico,.. siempre cumpliendo la normativa de eficiencia energética vigente.
Conviene recordar que estos pasos citados son pautas generales para la rehabilitación integral de edificios, pero caso debe estudiarse de forma individual y es necesario actuar según las necesidades de cada edificación.
